房市降價第一槍！　一紙公文證：建材供應商被迫降5%起 ettoday 記者張雅雲／高雄報導 去年9月央行祭出第七波信用管制後，買氣瞬間急凍，開始有建商陸續開出降價第一槍，堪 稱區域價格破壞者，不過近年因營造成本大幅飆漲，開始有建商採取更積極的成本控制，要 求供應商調降報價，有建商透露，降幅約在5~10%，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。 台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，帶動房價高漲，不過近期買氣反轉，建商陸續開出 降價第一槍，近期房市瘋傳有建材廠商向各合作供應商寄出公文，表示「近期整體房市受總 體經濟環境變化，及政府持續打房政策影響，銷售展望趨於保守，終端客戶如寶佳、麗寶等 客戶，普遍開始針對各工項進行預算調整與壓縮。」 根據該公文指出，供應商須配合調降建材供應價格5~10%，以共同面對市場壓力與挑戰。 台灣省不動產開發同業公會全聯會常務理事洪平森表示，近3年南部的地上15樓大樓，營建 成本每坪從約12萬元漲為16~18萬元、台北地區依基地條件不等，也從15萬元漲到20~25萬元 ，部份材料出現1倍以上的漲幅，「這是我從業40多年，第一次遇到的狀況，之前從來沒有 這樣漲過。」 高雄市不動產建築開發公會榮譽理事長陸炤廷表示，金龍風暴後，受到整體銷售量下滑約7~ 8成影響，建商資金周轉面臨挑戰。尤其在銀行放貸嚴格的情況下，即便新案完銷，資金入 帳的時程也受到限制。 陸炤廷表示，目前建商開始陸續採取更積極的成本控制措施，包括要求協力廠商調降報價， 降幅約在5%~10%之間，部分建商甚至考慮更大幅度的調整。已有建商針對部分供應商展開降 價協商，涵蓋鋼筋、模板、水電等及部分材料供應商。其中，混凝土、鋼筋加工及砂石等材 料因過去漲幅最大，成為本次降價協商的重點對象。 不具名業者透露，若供應商無法配合降價，建商可能直接更換供應商，或下半年暫停開工。 陸炤廷說：「在開工量預期大幅減少的情況下，供應商為了維持訂單量，預計將有較高意願 配合降價。對於新發包的工程案，肯定是可以降價，而已發包的工程則需進一步協商，以達 成本下修的目標。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2988178 -- https://i.imgur.com/edDklnN.gif -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.org.tw), 來自: 42.70.42.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttweb.org.tw/Gossiping/M.1751412581.A.997

推 postpost: 去看對岸降的，打折打到骨折 49.216.19.51 07/02 07:30

推 key555102: 更大幅度的調整=大漲價大成功 39.14.46.205 07/02 07:32

推 jack529: 大漲200% 降價5% 116.255.44.25 07/02 07:34

→ wondtty: 塊陶啊 111.71.95.255 07/02 07:34

推 qsx889: 啊建商是有降價喔 114.39.103.180 07/02 07:35

推 chenyeart: 中國建材不都早就捲爆了嗎？223.139.151.148 07/02 07:35

推 fman: 供應商誰理你啊，換供應商？真以為市面上有 36.236.172.65 07/02 07:36

→ fman: 那麼多供應商啊，建商乖乖自己吞吧 36.236.172.65 07/02 07:36

推 deann: 是供應商降價 建商還是笑嘻嘻220.128.121.214 07/02 07:36

噓 boulard: 小漲50% 大跌5% 1.34.149.7 07/02 07:37

→ chaojune: 買氣急凍 房價照漲 223.137.55.159 07/02 07:38

推 polo5615: 建材廠商 反制 漲20% 現金來買 看誰抖 1.160.233.242 07/02 07:39

推 ChungLi5566: 這只是剛開始 根因就是沒人買了 42.79.52.197 07/02 07:39

推 tist: 新青安接盤俠表示114.136.177.176 07/02 07:39

→ ChungLi5566: 9年級獨子多 等繼承就好 42.79.52.197 07/02 07:39

噓 syldsk: 是政府發的公文？ 27.52.130.243 07/02 07:40

→ TCLanLanLu: 成本不到15萬 114.136.129.38 07/02 07:53

推 yoshilin: 學川普？101.139.241.191 07/02 07:55

噓 chenu: 建商跳樓了沒 27.52.130.17 07/02 07:57

噓 moon1991: 私人發的叫公文 114.42.75.236 07/02 08:04

噓 KKB: 這叫公文？？記者真的越來越糟 223.140.187.47 07/02 08:07

噓 PPPGGG: 漲300%降5% 而且這哪叫公文223.139.238.211 07/02 08:09

推 devilfruit: 政府哪有打房 是銀行房貸快沒水位了 180.177.34.31 07/02 08:09

→ devilfruit: 開始收緊房貸而已 課囤房稅再說打房 180.177.34.31 07/02 08:09

推 wanters: 紐西蘭乳品0關稅有讓進口乳品降價嗎 123.195.0.39 07/02 08:11

→ wanters: 就算到港價格給你降5% 你售價會降5%嗎 123.195.0.39 07/02 08:11

→ ChungLi5566: 銀行收緊房貸就是看衰未來房市 怕呆 42.79.52.197 07/02 08:15

→ ChungLi5566: 帳一堆 以前房價漲所以隨便你貸 反 42.79.52.197 07/02 08:16

→ ChungLi5566: 正還不出來法拍也能收回資金 42.79.52.197 07/02 08:16

→ Piker: 海砂屋蓋起來 106.64.74.165 07/02 08:26

推 NakiXIII: 就如文末講的暫停推案啊！房市過熱 101.138.16.46 07/02 08:28

→ kmshy: 小漲5成 大跌5% 42.77.123.32 07/02 08:35

推 glenn608: 大漲300% 小降5%223.140.211.153 07/02 08:44

→ knives: 房市那有過熱，現在是房貸水位滿了，沒錢 114.38.48.56 07/02 08:46

→ knives: 買房房價會跌，那應該優先選擇租房吧 114.38.48.56 07/02 08:46

推 op520: 蒿洨，我就沒看到房價降5% 220.132.74.147 07/02 08:48

→ q123212: 大罷免結束再來看 42.75.58.154 07/02 08:52

噓 vovo0938: 怎不學學韓國打房呢？ 1.172.66.9 07/02 08:52