1.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2744445 2.完整新聞標題:「金銀島」變身高雄史上最大案　總銷320億挑戰5字頭 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2024-05-23 12:23 媒體:ETtoday新聞雲 作者:記者張雅雲／高雄報導 4.完整新聞內容: 「金銀島購物中心」是不少高雄人的集體回憶，歇業後台糖在2022年標售，由清景麟與三 地集團攜手以約43億元，買下舊址一半土地，原定今年520檔期開賣，不料因進度延後， 將遞延到928檔期，總銷達320億元，創高雄有史以來最大案，外界預估開價可望挑戰5字 頭。 大買家向台糖承租土地經營的「金銀島購物中心」1999年開幕，獨特的海盜船造型，是早 期高雄最知名的地標，2015年歇業後，台糖2022年把金銀島舊址一半的基地重新招標，面 積5097坪，最後由清景麟與三地集團攜手以總價43億1111萬元得標，換算土地單價約84萬 元。 清景麟集團董座林聰麟表示，金銀島案堪稱高雄目前史上最大預售案，總銷金額預估達 320億元，原本計畫在520檔期銷售，不過因各項進度延後，因此將遞延到928檔期。 根據最新的建照預審會議記錄，該案預計分2期開發，因此共申請2張建照，為地上28樓、 地下5樓的住宅大樓，規劃店舖空間，並在開放式空間設置景觀水池。而會議中也指出， 車道臨8米路，應注意交通衝擊。 而一路之隔的「布魯樂谷」是不少人心中的重要回憶，現址之前為凱旋夜市，目前已歇業 ，管理公司正在重新規劃新園區。 高雄住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，該案位於凱旋四路，正對輕軌瑞田站 ，離捷運紅線凱旋站、國道1號交流道也都不遠，聯外交通相當便利。 並鄰近正在準備遷移的「205兵工廠」，之後將是高雄多功能經貿園區最大素地，江炳賞 表示，金銀島將被視為園區旁的新興住宅區，可滿足就業人口的剛性住宅需求，而對面就 是高雄富野渡假酒店，且距離夢時代購物中心也不遠，地段相當精華，不少在地人都相當 期待開賣。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，附近新案多分布在五甲商圈、瑞隆商圈，開價落在40 萬元初頭，加上今年房市預售屋、成屋存量因買氣旺，庫存已不多。 目前市場熱錢湧入高雄，不少置產客看好高雄未來發展積極搶進，帶動不少新案成交價不 斷創區段新高，外界研判，未來該案將挑戰5字頭，出現坐4望5的行情。 5.心得: 這篇其實是舊聞了，只是常常都會經過忍不住看一眼，曾經的金銀島如今變得這副模樣， 還有旁邊的布魯樂谷改成凱旋夜市沒多久也收掉了剩下零星攤販， 查一下金銀島這塊地是住5，布魯樂谷凱旋夜市那塊居然是學校預定地， 不知道是不是要給金銀島還有75期重劃區的小朋友念的，最後聽說金銀島要開45~50? 這裡有這個行情嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.org.tw), 來自: 1.172.204.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttweb.org.tw/Kaohsiung/M.1718685974.A.621

推 kenkuo1688 : 45-50 南高雄大案應該是有機會 06/18 12:50

推 wsderfgt : 等到開賣應該45-50成交 06/18 13:00

推 victoryman : 那塊地就變地皮 用來炒而已06/18 13:02

推 chenyeart : 205搬遷+黃線+輝達，至少6字頭吧06/18 13:03

推 wsderfgt : 前鎮高中捷運站旁的新建案，目前成交37-40 06/18 13:08

推 MVPGGYY : 旁邊是以後會改造的205……06/18 13:08

→ MVPGGYY : 時代大道應該會繼續走下去穿過205那塊地06/18 13:09

推 kings0904 : 這價格應該還是一堆人買單 06/18 13:09

推 stevengoddy : 保底40up吧，旁邊新建案 仁本灣兜實登也40初了06/18 13:11

→ doggy1234567: 很像還有一個英倫亞灣2，不知道那裡好不好06/18 13:25

噓 wang56 : 賣破百都不意外吧，高雄房價真的起飛了，賺翻06/18 14:05

→ wang56 : 那區域建商才只敢挑戰5字頭，跟本佛心價格06/18 14:08

推 start0917 : 晚上要吃啥 06/18 14:10

推 MilkTeaMan : 開夜市時又不去 賣掉蓋房子也在哭06/18 14:25

推 tchialen : 賺爛06/18 14:31

推 liujackkl : 5字頭太少了應該100字頭 06/18 14:34

→ liujackkl : 台積電還沒蓋好就房價漲翻天06/18 14:34

推 dunkylu : 清景麟開價不手軟的，永遠都是該地區最高價06/18 14:35

→ wang56 : 樓上XD06/18 14:40

→ wang56 : 那建商不會亂開價啦，高價格就是高品質，豪宅等級06/18 14:44

→ wang56 : 但只賣這種價格，很佛了 06/18 14:44

→ wang56 : 很多豪宅建案品質還不如清景麟這倒是真的06/18 14:45

→ x173109 : https://i.imgur.com/Ad0Px4S.jpeg 06/18 14:55

推 eupa1973 : 讚 06/18 15:15

噓 halee : 現買現套06/18 15:37

推 l98 : 40 應該有，在來看房市熱度怎樣，新成屋上看50有可06/18 16:19

→ l98 : 能 06/18 16:19

→ l98 : 那邊的機能應該要去瑞隆商圈06/18 16:20

→ l98 : 富野原本是要等陸客，不過你也知道現在沒有06/18 16:21

→ l98 : 也算是慘澹經營，婚宴會館應該還好 06/18 16:22

→ Zein : 出貨文06/18 16:28

→ yao2197 : 沒有100萬up說的過去嗎？畢竟又是炒好炒滿的四年！06/18 17:42

→ yao2197 : 超棒的06/18 17:42

推 Run911 : 炒房炒起來~~~ 06/18 20:29

推 sspider0829 : 才5？應該56才對 06/18 20:32

推 billlushana1: 賺8倍太貪婪 06/18 22:34

推 jun7714 : 樓上說賺8倍是覺得蓋房子的人力物料不用錢? 06/19 10:32

推 kkchen : 每坪不到100萬算便宜了，一定會造成搶購。 06/19 15:46

→ kkchen : 一屋難求。 06/19 15:47

→ wang56 : 這種豪宅等級規劃又在精華地段，想買還搶不到好嗎。 06/19 17:08

→ wang56 : 錯過佛心價格之後只能看著越來越貴 06/19 17:08

→ wang56 : 看以前農16美術館，當初就是佛心開價被嫌貴，而這 06/19 17:12

→ wang56 : 區域以後發展絕對是指標頂級地段，沒破百都難 06/19 17:12