推 fireheart988: 買預售原因是先付10% 然後住進去簡單裝潢即可 你買 07/23 15:43
→ fireheart988: 中古透天20%首付+5%交易成本+??%裝修 等於你要一 07/23 15:43
→ fireheart988: 次拿好幾百萬現金 像你說的那間2000萬光一開始交易2 07/23 15:43
→ fireheart988: 5%就要500萬的現金 07/23 15:43
→ fireheart988: 同樣兩千萬的房子 10% 200萬 然後剩下的花幾年時間 07/23 15:45
→ fireheart988: 慢慢籌 跟一次就要拿500萬 我是覺得後者比較困難啦 07/23 15:45
推 zaza5566 : 為什麼買大樓 很簡單啊 還不就總價問題 07/23 15:47
→ fireheart988: 然後也不是每個人都懂工程 之前某間統包給我報一間 07/23 15:47
→ fireheart988: 廁所要25不含馬桶洗臉台 你一般不知情的就做下去了 07/23 15:47
推 fireheart988: 然後市區新的的透天價格 你看一看還是覺得買大樓就 07/23 15:50
→ fireheart988: 好 07/23 15:50
推 schrei : 新透天太貴買不下去 老透天要整理的地方多... 07/23 15:53
推 dunkylu : 有錢誰不想住透天,問題是現在正市區的透天不是一 07/23 15:54
→ dunkylu : 般人買得起的 07/23 15:54
→ schrei : 大樓是擠壓到公寓的客群 不是透天吧 07/23 15:55
推 QhenQi : 高雄2000萬 這不是一般上班族買的起的 07/23 16:09
推 moxx : 市區新透天3500up。舊的簡單翻新抓500左右。總價隨 07/23 16:10
→ moxx : 便都跨過2500 沒支援很難入手… 07/23 16:10
推 ezoboy : 裝修要現金啊 07/23 16:13
推 dahIia : 店面比較囧 地點好的也沒人有能力買 07/23 16:13
推 fireheart988: 公寓還是有公寓的客群 你看過高雄人嫌公寓但沒什麼 07/23 16:15
→ fireheart988: 人嫌棄台北公寓 啊就台北公寓比較貴比較香阿XD 07/23 16:15
→ K01PTT : 現在小家庭多,想不出一定要住透天的理由,大樓入手 07/23 16:20
→ K01PTT : 門檻較低,移手也相對容易 07/23 16:20
推 dai26 : 蛋黃區的百坪透天應該可以喊到4000了 07/23 16:23
推 l98 : 來,給多一點資訊。 何時買的? 何時裝修的? 07/23 16:26
→ cblade : 主要還是同年代坪數來比,大多已經買不起透天了 07/23 16:26
→ l98 : 屋齡幾年? 你都沒給怎麼討論? 07/23 16:26
→ l98 : 重點是疫後通膨造成整個裝修成本上升 07/23 16:28
→ l98 : 汰舊的沒甚麼參考價值 07/23 16:28
→ l98 : 你隔壁是幾年透天? 屋況怎樣 07/23 16:28
→ l98 : CASE BY CASE 07/23 16:29
→ l98 : 地坪25,我猜應該是沒電梯的狹長型透天? 07/23 16:29
→ l98 : 這又是很多人不愛的點 07/23 16:30
→ l98 : 高雄老透天有一部分價值在於那增建到滿的違建~ 07/23 16:30
→ l98 : 另外還有一個點就是老透天的鑑價很可能低估 07/23 16:32
→ l98 : 貸款成數不高+年限不高 = 你要拿出來的現金更多 07/23 16:33
噓 Jackey52013 : 說得好像2000萬信手拈來耶 07/23 16:33
→ l98 : 現在又賣方市場,你覺得能殺多少? 07/23 16:35
→ l98 : 2380 07/23 16:37
→ l98 : 之前阿肥找過700還是800的透天,那個就真的很小 07/23 16:38
→ l98 : 一層大概一個10坪 07/23 16:38
→ martian117 : 買大樓是因為比透天便宜… 07/23 17:22
噓 wang56 : 年輕人不會想要追垃圾車,沒人收包裹,爬樓梯,而且 07/23 17:23
→ wang56 : 還是老舊沒安全的中古屋,30年以上老屋結構問題拿 07/23 17:24
→ wang56 : 來自住也很危險,投資是不錯自住還是買新的吧 07/23 17:24
→ wang56 : 住那種巷弄老透天,除非請傭人,不然沒什麼生活品 07/23 17:26
→ wang56 : 質而且還不安全 07/23 17:26
→ siekensou000: 我喜歡大樓是因為不喜歡爬樓梯+有人幫我收信、包裹 07/23 17:30
→ siekensou000: 。 07/23 17:30
→ wang56 : 自住不推薦那些很老的透天給家人住,安全性不足,買 07/23 17:41
→ wang56 : 新大樓或新透天比較安全,除非投資客再考慮拿來做 07/23 17:41
→ wang56 : 分租套房是不錯 07/23 17:41
→ siekensou000: 也考慮老時膝蓋不好 07/23 17:46
推 l98 : 不過南高很大,你是南高那裡? 07/23 19:46
→ l98 : 問題核心還是在現金自備款部分,前幾個星期有位板友 07/23 19:48
→ l98 : 想買鳳山透天,他的買房現金自備款+裝修款就算起來 07/23 19:48
→ l98 : 大概就快要1000萬了 07/23 19:48
→ l98 : 不過我其他問的你沒有回呀,何時買何時裝修,幾年屋 07/23 19:51
→ l98 : ?屋況如何都是要考慮。前幾年家人的朋友買巷弄透天 07/23 19:51
→ l98 : ,不到1000萬,裝修只做一二樓和一些基本水電衛浴, 07/23 19:51
→ l98 : 大概100萬左右 07/23 19:51
→ l98 : 幾年前的裝修金額大概都至少要*1.2 才比較貼近現在 07/23 19:52
→ l98 : 一般的裝修費用 07/23 19:53
推 l98 : 買房1500,貸8成,頭期300,裝修500號,加其他買房 07/23 20:09
→ l98 : 規費大概需要850-900,有多少人沒有後援可以一下拿 07/23 20:09
→ l98 : 出這麼多錢? 07/23 20:09
→ kentzero : 應該還要加地段跟周遭環境加權吧 07/23 20:45
推 hsha : 不是不愛透天,而是大樓比較便宜,價格的問題。 07/23 20:50
噓 aq2272353712: 透天鑑價很低,有價無市 07/23 20:51
推 l98 : 比較有可能是貸6成5到7成5,然後給30年。除非地段特 07/23 20:57
→ l98 : 別好鑑價有到,但是這樣講我看光自備款(買房頭期+裝 07/23 20:57
→ l98 : 修工程款)就會把一票想入手中古透天圓夢的自住客給 07/23 20:57
→ l98 : 嚇死了XD 07/23 20:58
推 leo811120 : 剛翻修完住很爽+1 07/23 21:35
→ twryoko : 屋齡不同,30年透天要跟30年大樓比 07/23 21:37
推 lakb24 : 鄉下透天也是住的很爽 07/23 22:06
→ sls090 : 透天也能裝電梯啊。大樓是暴利吧?難怪一直蓋。台 07/24 07:26
→ sls090 : 灣就是一窩蜂? 07/24 07:26