看板TaichungBun
作者geminick (咕嚕咪)
標題Re: [出租] 逢甲 『男生』單人套房出租*更新算法
時間2024-09-05 17:25:11
我們來看圖估算一下這間房間坪數約為多少 首先感謝推文的jbyolanda大大找到了591連結 提供了更多可參照用的資訊 為了不多占台中版版面 決定直接同篇文打掉重來 參照衣櫃及浴室門 https://i.imgur.com/8WbWrJL.png
https://i.imgur.com/z2TDpK0.png
市售尺寸約為80公分左右 可得知單片木地板寬約為80/5=16公分 再計算房間木地板數量共計25片 https://i.imgur.com/rnR3lRd.png
可推得房間寬為25*16=400公分=4公尺 另外床寬約為7號~15號+半塊16號木地板 共計16*9.5=152公分 恰為市售標準雙人床尺寸 可推論房間中的床為標準雙人床(152*188公分) 也可藉此推得單扇落地窗門約為60公分 使用手機app「ImageMeter」計算後 可推得房間長約4.5公尺 多送他50公分湊5公尺 結論房間長寬約為5*4公尺 陽台部分可由市售洗衣機寬度(60公分左右) 推斷磁磚為30公分/片 https://i.imgur.com/XQ8cZjz.png
透過影片計算(畫面晃來晃去我就懶的截圖了) 共計長20片、寬4.5片 也就是長寬約為6*1.35公尺 (另外計算到房間長度時約為16片， 因此房間長約5公尺無誤) 浴室以市售落水頭(10*10公分)及馬桶底座長(約50~60公分) 推斷磁磚亦為30公分/片 https://i.imgur.com/ZIKtkQn.png
https://i.imgur.com/4OsVt2r.png
共計長12片、寬4.5片 也就是長寬約為3.6*1.35公尺 將以上結果進行最後計算 可得下表 https://i.imgur.com/qIGRPfy.png
房間+陽台+浴室之面積 共約9.97坪 雖衣櫃旁往門口處有一小塊空間沒計入 依舊距離原文宣稱的17坪有很多努力空間 大概是這樣 給各位鄉民們參考 ※ 引述《happiness23 (make a wish)》之銘言： : ［出租] : 項目：大套房 : 方式(擇其一)：獨立單人套房出租，17坪 : 費用/時間：14999/月 : 合約期間：一年一約/押金2個月 : 其他說明： : 1、全新獨棟透天、套房內設備含書桌、雙人床、單人沙發以及電視，洗衣機、曬衣架， : 獨立陽台、乾濕分離廁所、分離式變頻空調、Free WI-FI access/cable TV : 2、房租含水費、電費依照台電平均電價（每期電費帳單公開透明）、清潔費500/月 : 3、公設有飲水機及垃圾桶、電梯 : 4、禁寵物/抽菸（房東是狗鼻子切記） : 5、鼓勵大家好好求學、愛惜租金，房東設有獎學金歡迎承租時詢問 : 6、意者請站內信謝謝 : 實照 : https://i.imgur.com/61uS8iT.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.org.tw), 來自: 114.33.33.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttweb.org.tw/TaichungBun/M.1725528316.A.765
推 k70113: 專業給推 122.118.13.151 09/05 17:31
推 kaivlt: 天花板吧 忍者可以睡 114.38.62.77 09/05 17:40
你逆
推 Mx1720: 專業給推 114.136.141.14 09/05 17:42
推 aqn23520: 真的一個願打一個願挨，說不一定租的出 39.9.194.107 09/05 17:42
→ aqn23520: 去。但他說透天，所以可能還應幾間雅房 39.9.194.107 09/05 17:42
→ aqn23520: 或套房，真的是把貸款分攤的淋漓盡致， 39.9.194.107 09/05 17:43
→ aqn23520: 完全由租客負擔（雖然我也是替房東繳錢 39.9.194.107 09/05 17:43
→ aqn23520: 的人QQ） 39.9.194.107 09/05 17:43
→ aqn23520: 誰叫我沒能力買房子QQ 39.9.194.107 09/05 17:43
QQ
推 KingFelix: 誰說透天不能加上公設223.141.141.115 09/05 17:56
→ RaiGend0519: 沒事，說不定真的租得出去 36.233.225.169 09/05 18:03
→ RaiGend0519: 限貸多少有推升租金的作用 36.233.225.169 09/05 18:04
→ dadidi: 原po專業 這房間肉眼看起來沒有17P 用150 39.9.94.57 09/05 18:19
→ dadidi: 00租好貴… 39.9.94.57 09/05 18:19
推 GGrunrundela: 從很小就滾出來租屋看到爛的只憑肉 27.51.81.119 09/05 18:25
→ GGrunrundela: 眼看照片跟我說這個17我實在覺得ㄏ 27.51.81.119 09/05 18:25
→ GGrunrundela: ㄏ 27.51.81.119 09/05 18:25
→ GGrunrundela: 還是有隱藏版照片沒拍到全貌就不知 27.51.81.119 09/05 18:26
→ GGrunrundela: 道ㄌ 27.51.81.119 09/05 18:26
竟然是G軟
推 happiness23: 用一張照片來代表是全部的空間計算， 114.46.196.31 09/05 18:32
→ happiness23: 真是好棒棒給推 114.46.196.31 09/05 18:32
我的計算依據跟過程都明明白白寫在上面 其實你也沒義務回應啦 但既然都回了 真的是不如把實際數據丟上來
→ whitedeath: 公設啊 1.165.163.11 09/05 18:46
推 whitedeath: http://i.imgur.com/ePHae9W.jpg 1.165.163.11 09/05 18:48
推 Antihsieh: 推這篇 39.9.227.32 09/05 18:52
推 jacqueswu: 可能有汽車停車位吧？220.132.230.239 09/05 19:01
推 killerlee: 666 114.38.211.245 09/05 19:03
推 Messi100: 17坪還含公設QQ 1.168.175.252 09/05 19:03
其實有些建案就標榜兩房兩位一廳 還能塞廚房+小陽台 也是17坪 可以參考這篇 https://www.ctee.com.tw/news/20240304701004-430601
推 k70113: 專業給推 122.118.13.151 09/05 17:31
推 kaivlt: 天花板吧 忍者可以睡 114.38.62.77 09/05 17:40
推 Mx1720: 專業給推 114.136.141.14 09/05 17:42
推 aqn23520: 真的一個願打一個願挨，說不一定租的出 39.9.194.107 09/05 17:42
→ aqn23520: 去。但他說透天，所以可能還應幾間雅房 39.9.194.107 09/05 17:42
→ aqn23520: 或套房，真的是把貸款分攤的淋漓盡致， 39.9.194.107 09/05 17:43
→ aqn23520: 完全由租客負擔（雖然我也是替房東繳錢 39.9.194.107 09/05 17:43
→ aqn23520: 的人QQ） 39.9.194.107 09/05 17:43
→ aqn23520: 誰叫我沒能力買房子QQ 39.9.194.107 09/05 17:43
推 KingFelix: 誰說透天不能加上公設223.141.141.115 09/05 17:56
→ RaiGend0519: 沒事，說不定真的租得出去 36.233.225.169 09/05 18:03
→ RaiGend0519: 限貸多少有推升租金的作用 36.233.225.169 09/05 18:04
→ dadidi: 原po專業 這房間肉眼看起來沒有17P 用150 39.9.94.57 09/05 18:19
→ dadidi: 00租好貴… 39.9.94.57 09/05 18:19
推 GGrunrundela: 從很小就滾出來租屋看到爛的只憑肉 27.51.81.119 09/05 18:25
→ GGrunrundela: 眼看照片跟我說這個17我實在覺得ㄏ 27.51.81.119 09/05 18:25
→ GGrunrundela: ㄏ 27.51.81.119 09/05 18:25
→ GGrunrundela: 還是有隱藏版照片沒拍到全貌就不知 27.51.81.119 09/05 18:26
→ GGrunrundela: 道ㄌ 27.51.81.119 09/05 18:26
推 happiness23: 用一張照片來代表是全部的空間計算， 114.46.196.31 09/05 18:32
→ happiness23: 真是好棒棒給推 114.46.196.31 09/05 18:32
→ whitedeath: 公設啊 1.165.163.11 09/05 18:46
推 whitedeath: http://i.imgur.com/ePHae9W.jpg 1.165.163.11 09/05 18:48
推 Antihsieh: 推這篇 39.9.227.32 09/05 18:52
推 jacqueswu: 可能有汽車停車位吧？220.132.230.239 09/05 19:01
推 killerlee: 666 114.38.211.245 09/05 19:03
推 Messi100: 17坪還含公設QQ 1.168.175.252 09/05 19:03
推 LonyIce: 哈哈哈 103.23.156.17 09/05 19:05
推 leglerg: 專業 122.147.19.20 09/05 19:35
推 rebeliao: 上下左右前後 立方體啊 27.51.145.172 09/05 20:07
推 ob54314: 最上川下山？125.231.113.164 09/05 20:31
推 allenlee6710: 應該有加陽台 他好像有說不含公設 111.83.180.187 09/05 20:40
→ allenlee6710: 但不知為何沒拍第四面牆 111.83.180.187 09/05 20:40
→ kayak5566: 一張床算一坪不用那麼麻煩啦… 203.217.121.13 09/05 20:45
推 victor87710: 看過一堆房 這明顯沒到17坪 111.252.107.71 09/05 21:21
→ victor87710: 雖然說一個願打一個願挨 111.252.107.71 09/05 21:21
→ victor87710: 但這價格真的盤 111.252.107.71 09/05 21:21
推 q2520q: 他前一篇有說要釐清，但目前沒看到釐清文 123.241.243.28 09/05 21:32
→ q2520q: ，只解釋房子不是他的 123.241.243.28 09/05 21:32
→ sakana70567: 我看的時候也問號了一下 111.246.82.171 09/05 21:58
→ jbyolanda: https://i.imgur.com/HG97C2j.jpeg 36.233.108.66 09/05 22:10
→ jbyolanda: https://reurl.cc/dynKkD 36.233.108.66 09/05 22:11
推 alisa1004: 我曾經在大雅雅環民生路口那邊租過室內 125.229.243.51 09/05 22:20
→ alisa1004: 跟這差不多大小當初房東也說大約10坪大 125.229.243.51 09/05 22:20
→ alisa1004: 月租才6000 當然地點差很多 不過就 125.229.243.51 09/05 22:20
→ alisa1004: 像其他鄉民說的認為合理就租吧 125.229.243.51 09/05 22:20
→ kayak5566: 上面的短鏡頭比較會拍 但真的室內頂多 203.217.121.13 09/05 22:31
→ kayak5566: 7坪 203.217.121.13 09/05 22:31
→ kayak5566: 0.5倍拉到變形可以吸引很多 203.217.121.13 09/05 22:33
→ kayak5566: 租客 203.217.121.13 09/05 22:33
推 laura1019: 如果他更正單位錯誤是平方公尺不是坪 111.83.129.115 09/05 22:40
→ laura1019: 就合理（那就換房租不合理了XD 111.83.129.115 09/05 22:40
推 killus: 租之前會現場看 應該沒這麼笨 118.161.166.60 09/05 22:48
推 peter68: 專業 1.200.142.121 09/05 23:00
推 OOOSAMU: 好期待看下一篇是房東的釐清文喔 49.217.60.211 09/05 23:25
→ sandpool: 為什麼591上是電梯大樓 這邊是透天@@220.132.142.205 09/05 23:45
推 happiness23: 本來我是想說明的，但既然有很熱心 114.46.196.31 09/06 00:16
→ happiness23: 的鄉民直接幫我把591 刊登出來，加上 114.46.196.31 09/06 00:16
→ happiness23: 諸多很不客氣的言論，看了心累那我也 114.46.196.31 09/06 00:16
→ happiness23: 就不多費唇舌了。你們高興怎麼講就去 114.46.196.31 09/06 00:16
→ happiness23: 唷 114.46.196.31 09/06 00:16
→ toro077: 事實 185.213.82.254 09/06 00:20
推 Qua3small: 高調180.217.148.126 09/06 00:26
推 icexyz: 15000還另需月管理費1000嗎？ 27.240.224.98 09/06 01:03
推 powerlinken: 利害111.252.127.220 09/06 01:15
噓 happiness23: 我想請問您發這種文不需經過屋主同意 114.46.196.31 09/06 01:16
→ happiness23: 嗎？ 114.46.196.31 09/06 01:16
→ Yyyyyy: 還真的不用 123.110.59.248 09/06 01:21
推 RaiGend0519: 公開資訊，不需要 36.233.225.169 09/06 01:41
推 edwin: 你刊591本底就是公開資訊呀,你那麼森77的話112.104.156.113 09/06 01:42
→ edwin: 建議妳還是別花錢刊登在591喔,這樣本末倒置112.104.156.113 09/06 01:43
推 abcpiii: 這價格在當地很合理，坪數沒依照很奇怪的 114.42.79.87 09/06 02:00
→ abcpiii: 市場規則去寫還真的不會有人去看房子，你 114.42.79.87 09/06 02:00
→ abcpiii: 去看看很多3尺單人床沒走道的小套跟你寫 114.42.79.87 09/06 02:00
→ abcpiii: 十坪一萬..... 反正會租的還是會現場看房 114.42.79.87 09/06 02:00
→ abcpiii: ，有時候空間大小、價格不是絕對，入門的 114.42.79.87 09/06 02:00
→ abcpiii: 第一個感受往往是決勝點 114.42.79.87 09/06 02:00
推 jbyolanda: 其實原原po目前該做的，是趕快實測房 36.233.108.66 09/06 02:07
→ jbyolanda: 間尺寸。若實際跟原po估得差不多，那 36.233.108.66 09/06 02:07
→ jbyolanda: 有沒有可能是當初建商跟你們的認知有 36.233.108.66 09/06 02:07
→ jbyolanda: 落差？另外591可能會有違規的事實存在 36.233.108.66 09/06 02:07
→ jbyolanda: 而被檢舉，你反而應該要謝謝原po幫忙 36.233.108.66 09/06 02:07
→ jbyolanda: 提出質疑點。 36.233.108.66 09/06 02:07
→ jbyolanda: https://i.imgur.com/dTKG7rX.png 36.233.108.66 09/06 02:08
推 pchion2002: 到底在氣啥 很難租出去嗎 39.10.50.14 09/06 06:01
推 tria01: 原原PO已經放棄繼續澄清了耶....180.217.202.203 09/06 06:25
推 vic90351: 這不就是蝦皮店到店西屯福星店那一棟嗎 1.168.79.236 09/06 06:28
→ vic90351: https://i.imgur.com/unRXlMV.jpeg 1.168.79.236 09/06 06:29
→ aoc902001: 這跟我家出租的套房差不多大小，一看就223.141.216.241 09/06 07:44
→ aoc902001: 知道頂多10坪，台中套房出租文大都灌水223.141.216.241 09/06 07:44
→ aoc902001: 很嚴重，3.5坪寫成6.5坪，6坪寫成10坪223.141.216.241 09/06 07:44
→ aoc902001: ，目前就親家未來之翼有比較老實的，房223.141.216.241 09/06 07:44
→ aoc902001: 間比這間大也才12坪。223.141.216.241 09/06 07:44
推 fuqi: 推這篇 室內就10坪大而已 61.223.24.1 09/06 07:50
→ Kuoooo: 公設也要算吧 不然可能每天出入都從陽台 118.170.13.68 09/06 08:07
→ Kuoooo: 跳出去嗎？哈哈 118.170.13.68 09/06 08:07
推 LonyIce: 算上公設比，建坪17無誤（？） 203.209.181.59 09/06 08:09
推 huihsuan: 推打臉文 嘻嘻 140.109.40.27 09/06 08:17
推 wwa928: 發文還要屋主同意勒真他媽廢到笑！ 61.58.150.86 09/06 09:23
推 vic90351: 最喜歡看到血流成河了 180.217.147.16 09/06 10:01
推 q2520q: 如果樓下是蝦皮店到店，他們一天會下貨好 123.241.243.28 09/06 10:24
→ q2520q: 幾次，發出的噪音要考慮一下喔... 123.241.243.28 09/06 10:24
推 jkl4566654: 看起來蠻新的 貴很正常但坪數真是膨風 39.12.32.179 09/06 10:55
推 jkl4566654: 新家設計坪20都有3房2廳2衛1陽台了 39.12.32.179 09/06 11:00
推 jimmy911112: 有趣，看房17實坪是兩房一廳+廚房廁 111.82.45.88 09/06 11:06
→ jimmy911112: 所後陽台，原原po這真的沒有，改一改 111.82.45.88 09/06 11:06
→ jimmy911112: 就好了 111.82.45.88 09/06 11:06
推 peter68: ㄟ 原文不見了！ 好多專業人士 39.9.126.78 09/06 11:44
推 peter68: 看錯 39.9.126.78 09/06 11:46
推 YOLAYOLAYO: 這價格很好租吧，台中坪數全部都亂打 39.14.40.67 09/06 11:58
→ YOLAYOLAYO: ，全部都是，不用糾結 39.14.40.67 09/06 11:58
→ YOLAYOLAYO: 15000還要再另外加個1000～2000管理費 39.14.40.67 09/06 11:58
→ YOLAYOLAYO: 才是正確月租 39.14.40.67 09/06 11:58
推 Esckai: 有夠好笑…這又不是銷售文為何要屋主同意 118.231.145.42 09/06 12:50
推 takei: 見笑轉生氣。連天花板都沒做好意思寫高檔 42.71.248.74 09/06 13:22
→ takei: 裝潢，除了那個半牆其他都是活動家具 42.71.248.74 09/06 13:22
推 Tencc: 笑死 太專業了吧 59.125.27.163 09/06 13:32
推 killerlee: 原文居然不見了，臉皮這麼薄也當房東 42.77.79.28 09/06 13:33
→ killerlee: 啊，還想說他這麼有自信發個1萬5的套 42.77.79.28 09/06 13:33
→ killerlee: 房，應該根本不在乎這些的説。 42.77.79.28 09/06 13:33
→ Tencc: 因為你改了標題所以原文就沒顏色連結了吧 59.125.27.163 09/06 13:46
→ Tencc: 所以才會以為原文不見了 59.125.27.163 09/06 13:46
推 q2520q: 靠北，你很閒是不是XD 123.241.243.28 09/06 13:49
推 CCY1023: 哈哈哈哈哈哈哈 有笑有推 42.79.247.99 09/06 15:58
推 Qua3small: 還屋主同意勒XDDDD 112.78.80.100 09/06 16:29
推 Qua3small: https://i.imgur.com/WsaONwT.jpeg 112.78.80.100 09/06 16:38
推 yhc1130: 惱羞成怒的噓 笑了xD 101.137.0.235 09/06 17:13
推 chi17: 租房子也算出來做生意最好不要這樣講話啦 1.165.200.222 09/06 18:19
推 q2520q: 591那個基本上按檢舉也不會處理，之前就遇 123.241.243.28 09/06 19:26
→ q2520q: 過釣魚物件，加line後會跟你說沒了要你參 123.241.243.28 09/06 19:26
→ q2520q: 考別的，我檢舉後偶爾上去看，那天物件擺 123.241.243.28 09/06 19:26
→ q2520q: 在那邊至少1年多，某天才突然消失，理由很 123.241.243.28 09/06 19:26
→ q2520q: 簡單，他們的物件推廣費是刊登者在出的， 123.241.243.28 09/06 19:26
→ q2520q: 沒事才不會想得罪金主，何況法律也沒有處 123.241.243.28 09/06 19:26
→ q2520q: 罰 123.241.243.28 09/06 19:26
推 livability: 專業認真給推223.141.213.226 09/07 08:33