潛水多年，特別致敬西卡與飛舞56，沒有你們指點，我不會蛻變。 身為父母親無房無資產（他們現住親戚的房子），我結婚成家沒拿一毛錢，當年<25歲北 漂也曾咒罵中年藍白拖房東“社會毒瘤”，到現在<35歲股房雙刀流兩邊賺無限搬錢繼續 買（房子一雙手剛好數完），10多年來的經歷與回憶，或許我稍有了解 ““我以訓斥過去的自己，來嘗試回答這個問題”” 以下正文： 為何年輕人買不起房？ 一句話，因為把自己看得太重要，誤以為自己對資本市場有份量。 （因為學校只教要好好讀書，沒有教錢是什麼....這很合理....教育是因應社會運作與統 治而生的） 1.高估自己學歷與薪水在資本市場的重量 你是不是覺得好好念書畢業年薪100算高了吧？為什麼買不起市區新正三房平車？ 相信你一定常常聽到某某買房有家長贊助，這代表什麼？ 買房需要老錢（old money）+新錢（new money） 老錢是爸媽給的。（不管直接給還是賣掉老家再給） 新錢是自己每個月的薪水。（不管薪水多少） 正市區新房是不是大家都要？ 那憑什麼你只有十年寒窗（新錢）就要比得過他有十代經商打拼（老錢）？ 關鍵在明明很常聽到誰誰誰買房父母出頭期款，這麼常見的事，羨慕又嫉妒，為何分不清 楚老錢與新錢的差別及其資本市場的貢獻？ 2.高估自己的時間在資本市場的份量 每天花1-2小時通勤，很浪費時間體力欸！ 就算都不漲，買遠一點，便宜500萬給你住10年，一年省50萬，算工作日250天一天省2000 。請問你通勤時間有拿來賺錢或增進自己嗎？並且時薪超過1000？ 關鍵在高估自己的時間在資本市場的份量。okok......你多睡1-2小時很重要有健康好棒 棒，但那是對自己，跟資本市場無關。 其他通勤細節如安全空污等等的...都是一樣的道理 你的命跟健康只有對自己重要，不代表對資本市場重要 3.既矛盾又憤世嫉俗卻不思考當下能做的事 “靠腰喔，那個廢物房蟲買了房子什麼都沒做就現在每個月收錢，賣掉老房還賺錢？為什 麼？不過是吃到時代紅利！根本是社會蛀蟲剝削年輕人” 可是當年人家買A7的時候也是狗比人多（話說當年魯空思維，買24.5不只被眾人嘲笑，自 己沒自信出去都說買24....自己無條件捨去XDDD），如果是你做時光機回到當時你也不會 買啊？！你會說你要A8A9？！ 那你怎麼不去說有人30塊買台g，如果賣在1160就是不勞而獲的社會蛀蟲？30塊抱台g到11 60的人，你相信他看當年財報+技術分析大師看到1160，海放經營之神......？？ 又要來跳針.....說居住是人權？你可以租啊照樣可以住 連2330都可以借了..... 你是不是只是眼紅人家而已？ 如果你也賺得到 你還會憂國憂民思考社會財經大勢，高談闊論當總經大師卻又一直放空房地產（租屋）， 同時面臨強迫空頭回補的風險？（其實很想買，很想賺，或者會因成家強迫要買） 一個月薪中位數或平均的人，思考的事情還有作為，為何自認可以評價資本市場？who ca res？ 是不是把民主制度（一人一票，人人平等）跟資本主義（錢多說話大聲）搞錯了？ 公司裡的高級主管，會像你每天憂國憂民談論房地產吸年輕人血（原地踏步憤世嫉俗）， 還是都在思考經營公司增加營收（貢獻社會）？ 喔你說他們坐領高薪不敢事出一張嘴，跟房東有所好閒收房租有87%像，並且你心裡暗酸 他們的兒女養尊處優會敗光家產 可是人家正承擔你承擔不起的經營風險（公司高管）或市場風險（就是你因狗比人多而不 願意買的房子）！ 不要自我安慰了！人家收你房租，不管是自己或兒女花掉，因為花的錢多，很抱歉這些流 入資本市場的錢，對市場貢獻絕對比你空手抱怨還多 人家有本事炒房，也要有足夠的老錢跟新錢 要嘛人家三代經商=貢獻社會=所以有老錢 要嘛人家工作=貢獻社會=所以有新錢 那都代表人家（或家族）因為先對社會有貢獻才有本事炒房！ 不要搞不清楚，說人家炒房對社會沒貢獻，更何況自己心裡也很想賺不要不承認！ 不想賺的話，就不要再上網罵房蟲房子太貴，租屋股神應該要把握時間炒股賺大錢才對。 你要嘛自己賺到不缺錢所以上來閒聊浪費時間，不然就是你眼紅人家而已。 是不是又要說為何30年前年輕人可以買市區新房，你現在就只能買破舊老公寓？（所以你 一直說市區敘利亞風公寓不值那個價） 我請問 以前有那麼多大樓嗎？公寓與透天佔一大部分吧 以前人有iphone嗎？有網路上同溫層讓你無痛抱怨嗎？ 說多少次了，你住的不是房子！你住的是土地！不然你就不會跳針“市區”這兩個字 兩個月前現金買一間5+6公寓不到250萬，破的跟什麼一樣，5樓格局3/2/2+6樓格局1/1/1 ，就是你看不起的房子！ 我整理花<30萬含家具冷氣天地壁（很多都要自己下來做），兩層租3萬投報14%（6樓不算 也有8%） 準備等半年冷卻再搬錢 覺得很瞎嗎？你只看得到照片牆壁斑剝 我看到的是空間格局地段與權狀坪數，對出租的潛力與銀行搬錢的意義 如果你覺得資本市場裡的房地產真他媽太好賺，那你不是應該要趕快進來賺嗎？ 資本是逐利的，沒有善惡對錯，只有資本貢獻社會並且社會提供合理回報 某個東西太好賺的話資本會湧入而稀釋利潤，平衡整個市場 ““總結就是把自己看的太滿”” 一個剛出社會的人，只不過讀一點書，對社會還沒什麼貢獻 你的競爭對手不只是同年齡有老錢與新錢的人，還有活的比你久比你老所以貢獻資本市場 更久的人，為什麼資本市場要讓你一步到位？憑什麼？ 又要來跳針.....說應該要給年輕人希望，因為年輕人是勞動力來源..... 沒錯！人力資本（年輕人）與金融資本（錢）都是資本市場運作的根本 但，請注意，“年輕人”，不只代表你，也同時代表東南亞印度那些刻苦耐勞的人...... 不要又自戀了.......... 不然你去北韓好了.......人人都有房，真好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.org.tw), 來自: 59.125.246.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttweb.org.tw/home-sale/M.1751729221.A.4EC

推 kutkin: 眼高手低而已07/05 23:39

噓 g9xuggf: 魯蛇時間是很貴的 巴拉巴拉~~~07/05 23:44

→ ActionII: 買之前，房東是社會毒瘤07/06 00:10

→ ActionII: 買之後，我如果跟你一樣魯還不如去死07/06 00:10

→ ceca: 資本主義世界有一點很殘酷的就是.07/06 00:30

→ ceca: 有錢,就是貢獻....XD07/06 00:30

→ ceca: 並且有錢的貢獻可能比一大堆上班族還偉大.07/06 00:30

→ ceca: 最簡單的,現在美國川普在煩惱的,它的美債問題,和美元匯率.07/06 00:31

→ ceca: 這就是money power...07/06 00:31

→ ceca: 因此國家需要有錢人...需要它們的錢在國家.07/06 00:31

→ ceca: 無論你的錢是在投資,是存死錢,買國債.07/06 00:32

→ ceca: 你的錢都對這個國家有偉大的貢獻!!.07/06 00:32

→ ceca: 因此一個人定存一億在那邊...每天躺在床上裝死.07/06 00:32

→ ceca: 他是偉大的,並且她對國家的貢獻遠超過一大群上班族.07/06 00:32

→ ceca: 只是講這個很容易被噴..XD...07/06 00:32

推 kutkin: 不會被噴 只是覺得沒什麼07/06 00:33

→ ceca: 反而很多上班族,其實取代性很高,東南亞,印度勞工進來就好.07/06 00:33

→ ceca: 單純只是國家覺得對公民有一份責任.07/06 00:34

→ ceca: 如果國家是殘酷的,那他只要開放外來打工仔.07/06 00:34

→ ceca: 不要管基層死活.07/06 00:34

→ ceca: 立刻基層就被捲死. 07/06 00:34

→ ceca: 美國對立那麼嚴重,MAGA就是嫉妒賭爛那些移民和非法移民. 07/06 00:34

→ ceca: 搶走它們的工作. 07/06 00:34

→ ceca: 但你也知道..如果說印度人就算了.07/06 00:35

→ ceca: 今天去的要是亞洲人...尤其台日韓中這四國.07/06 00:35

→ ceca: 一個人的工作效能打三個MAGA.07/06 00:35

→ ceca: 並且要學歷有學歷要專業有專業.07/06 00:35

→ ceca: 這就是,國家對公民是一份責任感.07/06 00:36

→ ceca: 而不是國家非要基層不行...國家有其他選擇和替代方案.07/06 00:36

→ ceca: 否則,國家只要有錢人的錢+奴工...就可以運作了.07/06 00:36

→ ceca: 基層唯一有影響力的東西只有那張選票而已..XD07/06 00:37

→ ceca: 而既然社會結構是這樣.07/06 00:39

→ ceca: 所以國家對憤怒的年輕人做的事情叫做"施捨".07/06 00:39

→ ceca: 而既然是施捨...XD...那還想要求甚麼更多?07/06 00:39

→ ceca: 想一下,杜拜的基層外勞,薪水才拿8000~15000台幣.07/06 00:40

→ ceca: 其實,國家有更多便宜的勞動力可以用..XD07/06 00:40

→ ceca: 政府體諒基層生活辛苦,不開放而已.07/06 00:41

推 bms: 就..一堆底層還以為自己的意見很重要 這個主題還能討論這麼久07/06 00:42

→ bms: 有時間去背英文單字還比較有意義07/06 00:42

→ bms: 浪費大家時間07/06 00:43

推 rabinson: 推07/06 02:53

→ Taiwanwolf: 後知先決=打不過就加入；後知後覺=剛需加入；不知07/06 04:42

→ Taiwanwolf: 不覺=穩定租客 07/06 04:42

推 zaqimon: 我爸媽要趕快去死 然後我才有可能結婚成家 07/06 04:56

推 childeviler2: 大家都有經歷過那段成長蛻變，再怎麼抱怨人家也不會 07/06 06:12

→ childeviler2: 因為這樣繞著你轉。有錢有權才有機會去改變遊戲規則07/06 06:12

→ childeviler2: 。07/06 06:12

推 childeviler2: 而且市區這種東西，他的地是有限的，供給缺乏的狀態07/06 06:57

→ childeviler2: 下，房子只會越來越貴，競價的結果造成07/06 06:57

→ knives: 空空總是有莫名的自信認為房價是跟著收入走，收入沒跟上，07/06 07:18

→ knives: 房價就會有上限 07/06 07:18

→ jaseman: 也許是資訊發達造成更激化的假象，以前要表達不滿只能上 07/06 08:10

→ jaseman: 街，更多人是接受現實就咬牙到處借頭期買了吧 07/06 08:10

推 hellovega: 版主應該多寫文章，分享0到10的心路歷程 07/06 08:11

噓 doit3210: 看半天又是房蟲喊聲壯膽，喊了二十年的人口 07/06 09:25

→ doit3210: 崩跌真的來了，很慌484 07/06 09:25

推 planta: 自己心裡也很想賺不要不承認！+ 1！你嫉妒的人，就是你最 07/06 09:31

→ planta: 內心最渴望成為的樣子！ 07/06 09:31

噓 stpada: 如果這麼好 成交量怎麼下滑 很多人有錢啊 擔心別人買房幹 07/06 10:35

→ stpada: 嘛 07/06 10:35

推 soulknight: 大推 07/06 11:36

推 zpf2005: 找到穩定獲利模式，大推 07/06 13:37

推 elven: 推 07/06 17:47