推 minazukimaya: 沒有資金需求一般是不會賣的吧 台灣持有成本這麼低 07/07 17:37
推 blargelp: 看購買的標的跟目的 先問你是想賺什麼錢 07/07 17:38
→ minazukimaya: 賣房的都是因為需要錢(投資事業或者買另一間) 07/07 17:38
→ blargelp: 免稅年到了就賺價差？資金蓄水池加減收租金？拚都更？ 07/07 17:39
→ blargelp: 賺不同錢 購買標的跟放置時間完全不同，不能一概而論 07/07 17:39
推 blargelp: 看你講的偏市區 應該不是自住完價差賣掉換大房的路線。 07/07 17:43
→ blargelp: 那就要嘛換房後留著收租金，要嘛看都更條件有沒有機會 07/07 17:43
→ blargelp: 住到or租人到都更衝一波 07/07 17:43
→ IBIZA: 不是啊 你都說以自住目的購入了 那就是起碼要持有到需求消 07/07 17:45
→ IBIZA: 失或是改變啊 07/07 17:45
→ IBIZA: 需求消失或是改變之後, 要不要賣就是資金配置問題 07/07 17:46
推 ceca: 一般人一輩子大概換1~2次房子. 07/07 17:48
→ ceca: 中年一次,老年一次...老年那一次不一定會換. 07/07 17:48
→ ceca: 我是說正常上班族房子用買的. 07/07 17:48
→ c6066den: ceca大比較接近我要問的，我只是好奇會不會有人每隔10 07/07 17:53
→ c6066den: 年就要換一次新房住，原因可能在於怕管線老舊懶得重拉 07/07 17:53
→ c6066den: 所以直接換房，或是想趁房子沒有很老時趕快賣掉賺價差 07/07 17:53
推 ceca: 上班族沒辦法,搬家是很累的一件事情. 07/07 17:54
→ ceca: 而房屋買賣也是很累的一件事情 07/07 17:54
→ ceca: 兩個累上加累會很崩潰. 07/07 17:54
→ ceca: 另外想要感受到管線老舊要換屋,通常是40年後的事情..XD 07/07 17:54
→ ceca: 3x年內你都會"阿沒怎樣阿". 07/07 17:54
→ ceca: 沒真的出問題,你都會繼續很習慣的住下去. 07/07 17:55
→ ceca: 本版很多人對房子是極熟,但一般人是完全不熟..XD 07/07 17:55
→ ceca: 因此做同樣的事情,對兩者來講的各種壓力代價成本都差很大. 07/07 17:56
→ ceca: 至於你說熟房子的,像之前我兩三年就搬家一次. 07/07 17:56
→ ceca: 阿這種我決定要搬家3天就打包好叫搬家公司了..XD 07/07 17:56
→ ceca: 1xx箱. 07/07 17:56
→ ceca: 啊我熟阿..XD 07/07 17:57
→ ceca: 當然有錢人,搬家頻率也可能高一點. 07/07 17:58
→ toto123: 一般人一輩子能買幾間，我是很懷疑頂多一兩間 07/07 17:58
→ toto123: 炒房 不容易 07/07 17:58
→ dati: 有錢找人打包、搬運、定位 用錢搞定很OK 07/07 17:58
→ ceca: 搬家理由千百種..但是..有時候它們真的可能十年十幾年搬. 07/07 17:58
→ dati: 沒錢什麼都要自己來，還可能要請假扣工錢~~ 07/07 17:59
→ ceca: 之前遇過,就是想要住新的,因為那間怎樣怎樣怎樣. 07/07 17:59
→ ceca: 然後就要搬,然後我就跟他買房子..XD 07/07 17:59
→ ceca: 也遇過本來要搬,說好要賣房子,結果找不到喜歡的又不賣了. 07/07 17:59
→ ceca: 那就是上次害我差點要被嘎到大漲多花幾百萬的那次. 07/07 18:00
→ ceca: 我先下斡旋,然後仲介說對方突然猶豫要不要搬. 07/07 18:00
→ ceca: 然後我加價直接達底底價...對方又考慮半天. 07/07 18:00
→ ceca: 最後不搬了...靠邀...兩個月過去了..2022的兩個月. 07/07 18:01
→ ceca: 其他備用方案三間其中兩間都賣掉了.... 07/07 18:01
→ ceca: 嚇到我...快點把第三間買走. 07/07 18:01
→ ceca: 那個就是住一住住膩了..想說買個新的來住. 07/07 18:01
→ ceca: 但因為他是一樓..有偷空間,他偷到室內要70坪,嚇死.. 07/07 18:01
→ ceca: 然後發現同價位去買新的,只剩下30坪...XD.. 07/07 18:02
→ ceca: 考慮了半天覺得自己受不了..所以放棄. 07/07 18:02
→ ceca: 對喔,只住兩個人喔...兩個人住這麼大. 07/07 18:02
推 starwillow: 搬家真的超級累 07/07 18:17
推 eulbos: 比車子久一點吧 07/07 18:20
推 bustinjieber: 自住的話就看家庭組成跟生活圈轉移 07/07 18:25
→ bustinjieber: 有小孩的話變因就很大了， 07/07 18:26
→ bustinjieber: 而且每個時期可能都不一樣 07/07 18:26
→ c6066den: 如果家庭組成和生活圈沒變，一般人好像就會繼續住下去 07/07 18:29
→ c6066den: ？ 07/07 18:29
→ toto123: 大部分沒事 想住好一點就是再買一間 舊房通常也不會賣 07/07 18:32
→ toto123: 舊房就是拿去租人 拿來幫忙養新房子 07/07 18:32
→ jerrylin: 自住的住幾十年很常見吧 07/07 18:42
→ jerrylin: 反正我家旁的鄰居幾乎都沒甚麼換人 07/07 18:43
→ jerrylin: 只有店面倒掉的換人開店 07/07 18:43
推 bustinjieber: 如果家庭組成跟生活沒重大改變， 07/07 18:44
→ bustinjieber: 變因可以鎖定在 是否可以換更好的物件？ 07/07 18:44
→ bustinjieber: 如果沒辦法往上換，大概是 地點、坪數、屋齡 07/07 18:44
→ bustinjieber: 這3個指標至少3取1升級，另外2個平移， 07/07 18:44
→ bustinjieber: 買第一間之後，當下的資產條件當原點， 07/07 18:44
→ bustinjieber: 往後去觀察，如果資產成長不足以換好， 07/07 18:44
→ bustinjieber: 那就很難驅使一般自住客換屋； 07/07 18:44
→ bustinjieber: 反之。 07/07 18:44
→ bustinjieber: 所以大部分的人不是不換，而是‘’換不了‘’。 07/07 18:44
推 piliwu: 我爸媽自住都換過四次了 07/07 18:49
→ piliwu: 不含小時候住的喔 07/07 18:49
推 DDDDRR: 自住一輩子少見嗎= = 又不是消耗品 07/07 18:55
推 minazukimaya: 換房不等於賣房吧 大部份人是舊房子出租而不是賣掉 07/07 18:58
→ piliwu: 自住一輩子幾乎沒有，你有點能力都會想住新一點都市一點 07/07 19:25
推 quiet93: 很多啦，南部透天一住就一輩子的 07/07 19:30
→ quiet93: 沒換工作的情況下，哪裡需要住更都市，尤其本來就在都市 07/07 19:31
→ quiet93: 裡的 07/07 19:31
推 piliwu: 我老家就是透天換過好幾次，我爸媽朋友也是如此，除非你 07/07 19:37
→ piliwu: 是那種很有錢一次蓋別墅豪宅，否則中產就是過1-20年會換 07/07 19:37
→ piliwu: 房 07/07 19:37
推 richcity: 換過兩次房,持有5、6年左右，郊區舊大樓換重劃區新大樓 07/07 19:47
→ richcity: ，再換郊區新透天，多餘現金目前都投入股市 07/07 19:47
推 buike: 賣掉就買不回來了，當然是增貸再增貸 07/07 20:03
→ kf21517: 搬家很累的好嗎 沒有幾個人有辦法一輩子換好幾次房子 07/07 21:09
→ kf21517: 既然是自住通常就是幾十年為單位甚至住到死啊 07/07 21:09
→ piliwu: 看你對居住品質有沒有要求啦，房子是一直在進步的 07/07 22:39
→ jerrylin: 我親戚只有把左右兩間都買下來而已 07/08 00:26
→ jerrylin: 誰跟你吃飽撐著一天到晚搬家 07/08 00:26
→ jerrylin: 除非你買到品質很爛的住一住就爛到不想住了 07/08 00:27
→ jl40: 沒事會一直持有 07/08 00:57